现在很多城市都开始实施限购政策，那么限购是什么意思呢？通过限购，政府严格限制购房者，从而降低银行风险，或降低信用风险；通过限制购房，要求购房者有足够的首付能力。目前，各大城市的限购限贷无非是涨得太快，超出了政府的预期，必须降温。然而，实体经济正在下滑，GDP的增长依赖于房地产市场。降低增长率是不现实的。 .那么武汉购房有哪些限制条件呢？外国人在武汉买房有哪些政策？本文整理了武汉限购政策的相关知识，希望对大家有所帮助。

外国人在武汉买房需要满足什么条件？

在武汉买房的外籍居民必须提供2年的社会保障。 n 1、借款人须为18-65周岁具有民事行为能力的本地居民或外地购房者（外地购房者需提供当地纳税证明或1年以上社会保险缴纳证明）；

2.一期房贷首付比例40%，二期房贷60%，三期及以上房贷银行政策不接受购房者；

3.负债率（按揭贷款每月还款+其他贷款）<=夫妻每月收入的50%； 4、信用报告显示连续3次逾期，累计6次原则上不予贷款。在武汉买房可以安家吗？参考武汉相关规定： 1、在武汉中心城区购买的房屋面积为100平方米（含100平方米）且总价超过50万元（含50万元）的，可以申请非武汉市农业户口所在地； 2.在远城区购买面积超过80平方米（含80平方米）且总价超过20元1万元（含20万元）的可申请非农业户籍在居住地武汉。一、武汉新房网上签约新规11月1日起，武汉市新房网上登记备案及变更管理实施新规定。今后，在新房销售、合同签订、备案等购房的各个环节，购房者应保持一致并实名登记，严禁重复备案、更改同名屋。销售环节，开发商应在商品房售出后5个工作日内，通过网上签收备案系统向房管部门提交已售商品房和购房者名单，系统将立即锁定预售房源。合同信息。此外，购房者须遵守本市限购政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母、（外）孙子女均可申请改名。同时，同一房屋，当事人不得重复申请更名，房管部门不受理已登记或已（预）房屋的更名申请。密封。 2.武汉共同买家的认定1.如果共同购房者是同一个常住家庭，如果其中一位购房者没有在本市户口，并且在本市有房，则其中一位购房者是如果本市户口本户在本市有2套房子，不符合限购政策，不能在限购区内购房。 2.如果共同购房者不是同住户，则视为共同购房者各自拥有房屋。 3、房屋共有人之间转让部分产权，还需先核对购房资格。 3、武汉市第一、二批贷款确认情况一、本市首套住房确认在武汉无房无贷款的情况下，在限购区购房时首付比例不得低于30%。 2.本市户籍认定为二套房如果您在武汉拥有一套住房（无论贷款是否结清），您都应该在限制区内买房。普通住宅（144平方米以上）首付比例不低于70%。如果你在武汉有两套或两套以上的房子，你就不能在限制区买房子。 3. 首套房外地户口认可武汉无房无贷款的，在限制区买房首付比例不得低于30%。 4.无限购买区域A.只认贷不认房：不管你有没有武汉户口，有没有武汉的房子，只要没有按揭，在武汉无限购房区买房被视为首套房，政策层面首付比例不低于20% 但实际上，武汉非限购区房产一般要求首付比例不低于30%。 B、二套房屋全国名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。 C、第二套及以上如果您在全国范围内有两笔或两笔以上的商品房贷款，您可以在武汉购买商品房，无需全额支付。四。武汉限购区江岸区、江汉区、~口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南除外）、东湖生态旅游景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分地区。东西湖区：金银湖、金银潭、五家山（京珠高速以东，沪蓉高速以南，府河路、洪图路以西）。江夏区：纸坊、庙山、大桥、沧龙岛（江夏区107国道以东，沪蓉高速以北）。黄陂区：盘龙市（武汉外环高速以东，后湖以南，岱黄高速以西，府河以北）。长江新城起步区限购限售：长江新城近期起步区内（四区分别为：芜湖泵站河以东、长江北岸以南）河，西至合水河、抚河，西南至张工地路，北至江北铁路）实施现有房屋限售措施，已取得《不动产证》或《房屋所有权证》的人以低于3年以上不得上市交易；非武汉户籍：可提供自购日期一套可凭前2年（含2年）在武汉连续缴纳社会保险或个人所得税的证明购买。